房屋过户在哪办理 房屋过户在当地房产局办理。首先把申请材料准备好，接着再到房产局填写过户申请表并提交，按照回执单上的日期去缴纳相关的税费，缴纳完毕后就可以取得新的房产证。金羚如果房屋过户不经过房地产中介的话，需要把合同条款和违约条款写清楚，其次在签合同时买卖双方都应到场。                        如购买二手房少不了过户这个程序，房屋过了户才更加有安全感，房屋才真正属于你，因此购买房屋特别要注意这一点。很多人对房产这块不太熟悉，对过户比较陌生，例如不懂在哪里过户。那么房屋过户在哪办理呢？下面就跟小编一起来看看吧。金羚 一、房屋过户在哪办理 房屋过户在当地房产局办理。首先把申请材料准备好，接着再到房产局填写过户申请表并提交，按照回执单上的日期去缴纳相关的税费，缴纳完毕后就可以取得新的房产证。如果房屋过户不经过房地产中介的话，需要把合同条款和违约条款写清楚，其次在签合同时买卖双方都应到场。  二、房屋过户税费是多少 1、契税 如房屋面积在90平米以下，是首次购房的话，契税按房屋总价的1%来缴纳，如面积在90平米-140平米以下，按1.5%来缴纳，超过140平米按照3%来缴纳。  2、营业税 如卖房者取得不动产权证五年以上出售，营业税将免征，如取得房产证未满五年，那么营业税按照房屋总价的5.5%来缴纳。 3、土地增值税 卖房者取得产权满五年以上出售，土地增值税将免征，如产权证未满五年，那么土地增值税按照房屋价款的1%来缴纳。  4、个人所得税 卖房者取得产权满五年以上，个人所得税将免征，如产权证未满五年，那么个人所得税按照增值部门的20%来缴纳。 5、印花税 由买卖双方共同承担，为房屋总价的万分之十来缴纳。  6、房屋交易手续费 由买卖双方共同承担，按照房屋建筑面积各承担3元每平方米。 7、房屋产权登记费 由买房者缴纳80元。  编&

房屋过户怎么办理 1、双方签订了房屋买卖合同之后，拿着当事人的合法证明、转让合同等去房地产管理部门提出申请，且申报成交的价格；2、房地产管理部门对你提供的文件进行审查，并且在十五天内做出是否受理的答复；3、房地产管理部门对申报的价格进行审核，并进行现场评估和勘查；4、缴纳相关的税费；5、房地产管理部门发放过户单。                        相信大家都知道,无论是房屋买卖还是房屋赠与,办理过户的手续都是必不可少的。因为房屋只有完成了过户的手续，房屋才可以实现真正意义上的更换。那么，房屋过户怎么办理呢？房产过户注意事项有哪些呢？下面我们就一起来摸索答案吧！  一、房屋过户怎么办理？ 1、双方签订了房屋买卖合同之后，拿着当事人的合法证明、房地产权属证书、转让合同去房地产管理部门提出申请，且申报成交的价格。 2、房地产管理部门对你提供的文件进行审查，并且在十五天内做出是否受理的答复。 3、房地产管理部门对申报的价格进行审核，并进行现场评估和勘查。 4、缴纳相关的税费。 5、房地产管理部门发放过户单。  二、房产过户注意事项有哪些？ 1、如果是单位购买私房的话，就需要提供单位法人的资格证明原件和复印件，且要由单位法定代表人办理委托书，同时要准备好受托人的身份证复印件和原件。  2、如果不是住宅转移的话，还需要提交土地使用权证书。 3、如果当事人不能亲自去办理的话，就要提供公证书或者委托书，且受托人还要提供身份证原件及复印件。 4、如果该房屋已经出租给别人了，且购买者不是出租人的，就要提供承租者放弃优先购买的证明。 5、如果该房屋有共有产权人的话就要出具共有产权人同意出售的证明以及共有权证书。 6、如果该房屋是由法院判决的，就要提供法院出具的判决书。  编辑总结：上文给大家介绍了房屋过户怎么办理以及房产过户注意事项有哪些的相关内容，希望能。