房屋过户具体有什么流程 1、买卖双方经洽谈，意见达成后，双方签一份正式的房产买卖合同；2、房屋需接受房地产买卖管理部门的检查，包括查验有关证件和产权，及现场实地勘察；3、立契，经办人办理立契手续，契约需盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续；4、待双方办理过户手续后，就可以到房产权管理部门更换新的房产证。                        房屋产权过户主要是通过买卖、赠予、继承遗产等方式，以获取房产，而后到房屋权属登记中心办理变更手续，这既是产权转移的全过程。金羚那么房屋过户具体有什么流程?  房屋过户具体流程 1、买卖双方经洽谈，一件达成一致后，双方签一份正式的房产买卖合同; 2、房屋接受房地产买卖管理部门的检查，包括查验有关证件和产权，以及现场实地勘察; 3、立契，经办人办理立契手续，契约上需盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续; 4、待双方办理过户手续后，就可以到房产权管理部门更换新的房产证。  房子过户需要多少钱 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。  房产买卖过户卖方应缴纳税费 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除) 商业拍卖房子过户需要缴纳的税费  1、 销售价3%的契税; 2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费; 3、 销售总价万分之五的印花税; 4、 差价30%-60%的土地增值税; 5、 差额的5.55%营业税以及附加; 6、差价20%的个人所得税。 编辑总结：以上就是关于房屋产权过户的一些详细介绍，文中也介绍了房子过户需要多少钱，房子过户是买房房屋中最为常见的#

房屋过户申请需要什么材料 1.房地产的转移登记申请表，申请人的身份证明。卖方、买方需要的材料：身份证原件和身份证复印件一份，户口本及复印件;2.房地产买卖的合同书或者是公证的房地产赠与书;3.非法人企业、组织的房地产转移，要提交产权部门同意转移的批准文件;4.要是属于政府福利性商品房的话，是需要提交相关主管部门的批准文件。                        买房可以说是人生的一个大事，这几年房地产的发展是越来越高涨，对于一些人来说，买房还是有一定的压力。很多消费者就把矛头转向了二手房，那么二手房办理过户手续的过程还是比较麻烦的，那和小编一起来看看，房屋过户申请需要什么材料。  房产证过户需要什么材料 1、房地产的转移登记申请表，申请人的身份证明。卖方需要的材料：身份证原件和身份证复印件一份，户口本及复印件。买方需要的材料：身份证原件和身份证复印件一份、户口本及复印件。 2、房地产权利证书。有关机关的决定书、房地产买卖的合同书或者是公证的房地产赠与书，要是有抵押的，应该提交抵押人同意的书面文件。  3、非法人企业、组织的房地产转移，要提交产权部门同意转移的批准文件。 4、要是属于政府福利性商品房的话，是需要提交相关主管部门的批准。  办理房产过户手续流程 1、双方的当事人要在房屋买卖的合同签订后的30日内，拿房地产权属证书、当事人的合法证明以及转让合同的相关文件到房地产管理部门提出申请，还要申报销售的价格。 2、房地产管理部门会对提供的材料进行审查，还会在15日内作出书面的答复;房地产管理部门会核实申报的销售价格，然后根据需要对转让的房屋进行现场勘查、评估;房地产转让当事人要按照规定缴纳有关的税费。  文章总结：以上内容就是房产证过户需要什么材料。对于我们所说的房产证过户就是我们平常所说的房屋产权的变更，对于新房来说，只需要办理房产证和土完。